Centre Administratif d'Etterbeek
Jardins de la Chasse
Un projet particulièrement ambitieux en termes de durabilité, respectueux de l’environnement et répondant aux défis énergétiques
Le nouveau site est composé d’un centre administratif (6 niveaux, 14 500 m²) regroupant le CPAS, la police et l’administration communale ainsi que d’un immeuble de 37 appartements passifs. Trois niveaux communs abritent en sous-sol 300 places de parking et des surfaces d’archivage.
D’un point de vue technique, on retiendra les technologies novatrices qui ont été utilisées.
Pour la production d’eau chaude par exemple, le bâtiment dispose d’une pompe à chaleur connectée sur un champ géothermique (profondeur de 240 m). Pour la production d’eau froide, le bâtiment dispose de deux compresseurs, avec un liquide frigorifique de dernière génération, connectés à des tours de refroidissement ouvertes.
Un plafond dynamique réversible largement ouvert a été choisi également.
Ce type de plafond permet de bénéficier de l’inertie du bâtiment (activation passive du béton) ainsi que d’un régime de température très élevé. Une gestion de la température ambiante et de la concentration du taux de CO2 dans les bureaux permet également de limiter le débit d’air et donc l’énergie. Des roues enthalpiques récupèrent à la fois les calories, les frigories mais également l’humidité. Tous les moteurs tournent à débits variables. L’énergie délivrée est l’énergie nécessaire, sans surplus.
L’éclairage est également à basse consommation du type LED, avec détections d’absence. Pour couronner le tout, des panneaux photovoltaïques et thermiques participent à la réduction des consommations d’énergie.
Une régulation communicante associée à une Gestion Technique de Bâtiment (GTC) permet aisément une souplesse dans le cloisonnement futur du centre administratif, mais également d’assurer un suivi des consommations et d’optimaliser les paramètres en fonction des habitudes de l’occupant et du comportement thermique du bâtiment.
Notre mission
TPF Engineering a réalisé la mission d’ingénieur-conseil comprenant :
les études et le suivi de l’exécution des travaux pour les techniques spéciales
- HVAC,
- plafonds froids – GTC,
- géothermie,
- sanitaire,
- protection incendie,
- électricité, ascenseurs.
Récompenses
- Prix belge de l’Energie et de l’Environnement 2017 en partenariat avec Luminus
- Meilleur bâtiment international dans la catégorie Service public dans le cadre des International Property Awards 2020, décernés par les professionnels du secteur de l’immobilier.
Certifications
- BREEAM Very Good
- PEB Passif 2015
- Nearly Zero Energy Building
